Disruptivo edificio de viviendas con estructura metálica

Sobre Virrey del Pino, casi llegando a la Av. Libertador, se encuentra la obra en construcción de uno de los primeros edificios en altura proyectados con un inusual sistema constructivo en la Ciudad de Buenos Aires.

Los arquitectos Teresa Sarmiento y Nicolás Tovo, que conforman La Base Studio, concibieron asociados con Place un edificio de viviendas en el Bajo Belgrano a partir de perfiles alma llena de chapa galvanizada prefabricados a medida en taller.

Según Tovo, el proyecto escapa a la idea de hecho aislado y se enmarca en una matriz de mayor escala que están desarrollando, relacionada con esta novedosa forma de construir en CABA en la cual el edificio prefabricado en taller va llegando en partes al sitio de obra.

En La Base Studio poseen una trayectoria de 25 años de trabajo con esta tecnología en metal y madera aplicada a casas unifamiliares y edificios de vivienda de pequeña escala, de aproximadamente 4 pisos.

La característica innovadora del proyecto de Virrey del Pino se refiere a la combinación de su construcción bajo techo de perfiles conformados de alma llena hechos de manera artesanal para esta obra, la altura de 9 pisos del edificio y su ubicación en una zona de alta densidad de la Ciudad de Buenos Aires.

El sistema constructivo es mixto, destacándose el montaje en seco de los perfiles de alma llena de chapa galvanizada construidos artesanalmente y a medida para el proyecto. Las juntas son abulonadas lo cual, debido a la altura y los pequeños cambios milimétricos, generó un gran desafío que requirió de un exhaustivo estudio en detalle y ensayos de todas las piezas.

Los arquitectos trabajaron en conjunto con el estudio del Ingeniero Marcelo del Río, jefe de cátedra de la Universidad Nacional de Rosario, con quien desarrollaron los ensayos necesarios referidos a la continuidad vertical de las columnas, como verificaciones visuales, escaneos y ensayos químicos.

Otro desafío residió en la necesidad de soldaduras en ciertos sectores particulares, lo cual afecta la galvanización de la chapa metálica de la estructura, por lo que se necesitaron ensayos químicos realizados tanto en taller como en el sitio de obra que para determinar la resistencia de las soldaduras.

Las fundaciones consisten en pilotes de hormigón que soportan a este esqueleto de perfiles de alma llena cuyos entrepisos son también de construcción en seco, con una pequeña carpeta de 3 cm de concreto donde se inserta el piso radiante.

La distancia que salvan los pórticos a lo largo de la estructura es de 1,5 m, reforzados en ciertos casos necesarios según cálculo, por cruces metálicas de San Andrés que ofician de tabiques contraviento.

Entre columnas existe un sistema de paneles de aluminio inyectados con poliuretano. Interiormente, las paredes y cielorrasos serán de placas enchapadas de madera natural y los pisos, marmetas de travertino en anchos fijos y largos variables.

En consecuencia, la paleta interior resulta la utilizada frecuentemente en los proyectos de La Base Studio, conformada por la combinación del metal, la madera y el mármol.

El edificio se recuesta sobre una medianera existente de un edificio de menor altura y el resto de las caras permanecen libres debido a la ubicación del terreno detrás de las vías del tren Mitre y al lado de una casa con protección patrimonial que no puede ser modificada.

De este modo permite la generación de una tercera fachada libre en conexión al abundante verde propuesto por los árboles del entorno inmediato.

Sobre esta fachada verde funcionará un sistema de contenedores lineales donde crecerán plantas autóctonas que treparán sobre una malla metálica.

Como ventajas asociadas al atípico sistema constructivo propuesto, Sarmiento y Tovo remarcan que su conveniencia se debe a aspectos como la reducción de erosión por el movimiento de camiones y operarios.

La logística de este sistema en seco de rápido montaje impacta mucho más sutilmente en la ciudad en la que se inserta, a diferencia de la obra tradicional.

Si bien esta primera obra de La Base + Place está siendo considerada por los autores como un aprendizaje que potenciará otros tres futuros desarrollos, los proyectistas exponen la mayor eficacia del sistema: el tiempo completo de obra fue estimando idealmente en nueve meses, que sumado a las otras ventajas trae aparejado un menor impacto ambiental de la obra para con su entorno.

Tovo destaca la superposición de tareas: “Gracias a la elección de un sistema constructivo de estas características se podrían fabricar edificios sin todavía tener el plano municipal aprobado, lo cual impactará beneficiosamente en la eficacia y tiempos de obra”.

Además, el control ejercido sobre la estructura es mayor y más preciso que en una obra tradicional. Para Sarmiento, “la tecnología y los recursos industrializados que utilizan proveen una mejor prestancia a la obra”.

Los próximos desarrollos de La Base Studio + Place serán un edificio con escala aún mayor que Virrey del Pino; y otros dos edificios de planta baja y cuatro pisos, en diferentes sectores de la Ciudad. Contarán con un sistema constructivo en seco, pero de perfilería estandarizada, maximizando la eficiencia.

A futuro, prevén una multiplicación de edificios utilizando tanto metal como madera para la generación de su estructura, cuyos elementos son de fácil montaje, desarme y reutilización.

A pesar que no produce ventajas económicas significativas por el momento, este sistema valora la inmediatez, el impacto mínimo en su entorno y la posible metamorfosis futura de la estructura.